首先，楼主您已经解决了刚需住房的问题。不管这个是属于婚前父母买的，还是说老旧小区。种子现在刚需的住房问题是已经解决了。
我是同意您买商铺的。我同意您说的不可能打工一辈子，就算是到了退休的年龄，如果没有收入，上有老下有少下有小，也是一个很大生存的问题。您的眼光长远。您考虑的是最基本的生存问题。您老婆考虑的是如何生活的更好的问题。
永威山水苑售楼部小编认为买一个新的住宅，如果是自己居住， 那等于是改善性购房。那就不存在有租金收入的问题。但是买商铺不一样。商铺有租金收，将来的话也可以自己来做点小生意。
但是从以后转手的角度来分析。住宅是比商铺更容易转手的。如果说您是考虑将来持有商铺，或者自己做点小生意，那就不需要考虑转手的问题，至少是短时内不需要考虑转手的问题。
楼主您那边20万首付能够买一个80方的住宅，那推算的话均价大概在7500左右。应该算是一个4/5线城市。四五线城市，从长远来看房价的上涨空间是比较有限的。只能说是作为自己改善居住性购房。最近这一段时间观望观望，不急于入手。等攒够足够多的资金再来买房改善住房，也是一个考虑。现在零的20万的积累，我认为还要再增加增加。
